O que é?

O Manual do Proprietário e Síndico é um documento que norteie a administração de uma edificação, em todos os seus aspectos relevantes

Para que serve ?

• Descrever as características técnicas da edificação construída;

• Descrever procedimentos recomendáveis e obrigatórios para a conservação, uso e manutenção da edificação, bem como para a operação dos equipamentos;

• Informar e orientar ao proprietário/condomínio as suas obrigações no tocante à realização de atividades de manutenção e conservação, e de condições de utilização da edificação;

• Prevenir a ocorrência de falhas ou acidentes decorrentes de uso inadequado;

• Orientações para contribuir com o aumento da durabilidade dos materiais para que a edificação atinja vida útil de projeto;

• Descrição dos materiais utilizados;

• Indicação dos prazos de garantias;

• Indicação dos principais fornecedores.

Nele serão descritos os procedimentos padrões de manutenção, servindo como um guia da manutenção. Descreve de forma clara e didática os componentes e sistemas da edificação, e a fim de atingir a vida útil de projeto (VUP).

Para cumprir uma exigência normativa, onde se estabelece que toda nova edificação deve possuir um manual de uso e operação da edificação. Os parâmetros para elaboração do manual estão estabelecidos na ABNT NBR 14037 Manual, ABNT NBR 5674 e ABNT 15575. Além da NBR 5674 ABNT NBR 5674 (Manutenção de Edificações).

Porque a Focon?

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