Se você vai iniciar uma obra, antes é fundamental a elaboração de um Laudo Cautelar de Vizinhança. Esta é uma atividade pericial obrigatória em todo território nacional. A execução desse serviço é exigida por duas normas: ABNT NBR 12.722 (Discriminação de Serviços para Construção de Edifícios) e ABNT NBR 15.575 (Desempenho das Edificações Habitacionais). Mas afinal, o que seria, e qual exatamente é a função específica do Laudo Cautelar de Vizinhança? Neste artigo a Focon Engenharia esclarece algumas dessas dúvidas para você.
O Laudo Cautelar de Vizinhança se caracteriza como uma medida que objetiva aferir a solidez e o estado de conservação das edificações vizinhas ao empreendimento que será construído ou reformado. Dessa forma, é realizada a inspeção e registro da situação do imóvel antes do início dos trabalhos, garantindo que o responsável pela obra saiba discernir quais os danos existentes antes da obra daqueles que surgem após o início da construção. Ao mesmo tempo, garante ao vizinho uma avaliação do estado de seu imóvel, justificando ou não reclamações posteriores de algo que porventura tenha sido provocado pela obra.
Assim, essa vistoria visa garantir os direitos e a segurança dos imóveis vizinhos quanto aos possíveis danos que possam acontecer no decorrer das obras. O procedimento de vistoria cautelar de vizinhança, em sua aplicação prática, determina uma apuração detalhada no imóvel em relação às suas condições estruturais. Serão tiradas fotos de toda área externa (muros, portões, fachadas, calçada, piso e gramado) e área interna (piso, parede e teto de todos os cômodos) das casas, para a elaboração de um laudo.
A Vistoria Cautelar de Vizinhança serve como prova pericial antecipada, evitando o litígio, resguardando o construtor contra indenizações indevidas e garantindo que o vizinho seja indenizado, caso a construção realmente venha a danificar seu imóvel, além de contribuir para a profissionalização da construção civil.
As construtoras que contratam a elaboração do Laudo Cautelar de Vizinhança demonstram respeito e preocupação com o bem-estar dos vizinhos, pois esta atividade assegura que os moradores do entorno sejam reparados de qualquer dano causado pela obra, caso o laudo técnico comprove a anomalia.
A Focon Engenharia possui uma Equipe preparada para realizar o mais completo e detalhado Laudo Cautelar de Vizinhança. Caso você esteja em vias de iniciar uma construção, entre em contato conosco e solicite um orçamento. A Focon Engenharia garante a qualidade da sua edificação.