Na Fócon, entendemos que o momento de entrega ou recebimento de uma obra é crítico e decisivo. Por isso, oferecemos soluções técnicas especializadas para garantir que seu empreendimento, seja ele residencial ou comercial, esteja em total conformidade com as normas regulamentadoras, padrões de qualidade e expectativas de seus clientes e condôminos.

O que é o Laudo de Recebimento e Entrega de Obras?

Laudo de Entrega de Obra

O Laudo de Entrega de Obra é elaborado pela construtora ou empreiteira para atestar que a obra foi concluída conforme o projeto contratado e as normativas técnicas estabelecidas.

Características:

• Emitido pela construtora: A construtora é quem solicita ou elabora o laudo para demonstrar que a obra está sendo entregue em conformidade.
• Detalha a obra entregue: Inclui informações sobre os processos construtivos já concluídos, instalações e acabamentos realizados.
• Evita futuras responsabilidades: Registra que o empreendimento foi entregue em boas condições, evitando que a construtora seja responsabilizada por alterações ou defeitos causados após o recebimento.

Para quem é destinado:

• Incorporadoras: No caso de empreendimentos vendidos por incorporadoras, o laudo ajuda a validar a entrega do construtor.
• Condomínios: Quando o empreendimento é entregue ao condomínio para constituição ou recebimento da obra.
• Proprietários ou clientes finais: Para registrar que o imóvel foi entregue de acordo com os padrões técnicos acordados.

Laudo de Recebimento de obra

O Laudo de Recebimento de Obra é contratado pelo cliente final (como incorporadoras, condomínios ou síndicos) para verificar se a obra entregue pela construtora está dentro dos padrões de qualidade, detectando possíveis não conformidades.

Características:

• Emitido pelo cliente ou terceiro independente: Esse laudo é solicitado pelo recebedor da obra e deve ser realizado por um perito independente (como um engenheiro civil ou uma equipe especializada).
• Análise detalhada da obra entregue: Avalia se o empreendimento está em conformidade com as normas e aponta eventuais problemas ou defeitos que precisam ser corrigidos pela construtora.
• Funciona como ferramenta de proteção: Este documento ajuda o comprador a evitar prejuízos futuros ao solicitar reparos antes do aceite definitivo da obra.
  
  

Para quem é destinado:

• Síndicos ou Condomínios: Síndicos, especialmente de grandes empreendimentos, solicitam o laudo para proteger o condomínio e seus moradores, promovendo reparos antes da liberação oficial.
• Incorporadoras ou Proprietários: Incorporadoras que compraram o empreendimento da construtora utilizam o laudo para garantir que estão recebendo a obra em perfeitas condições.
  
  

Tanto o laudo de entrega de obra como o laudo de recebimento de obra têm sido cada vez mais procurados, pois tratam-se de ferramentas importantes para as Construtoras, Incorporadoras e Condomínios, uma vez que mesmo diante de algumas singularidades, o laudo de entrega e o laudo de recebimento apresentam muitos pontos em comum.

Nossos Diferenciais

Na Fócon, garantimos um serviço completo e técnico, graças a nossa equipe multidisciplinar de especialistas. Trabalhamos com engenheiros de diversas áreas para inspecionar todos os sistemas da edificação, incluindo:

• Estrutural e Hidrossanitário: Supervisão por um engenheiro civil.
• Sistemas de Elevadores e Ar-Condicionado: Avaliação técnica por um engenheiro mecânico.
• Sistema de Combate a Incêndio: Inspeção realizada por um engenheiro de segurança.
• Instalações Elétricas: Diagnóstico técnico conduzido por um engenheiro eletricista.
• Fachadas: Utilização de drones para maior precisão na análise.
  
  

Após as inspeções, aplicamos o diagrama de GUT (Gravidade, Urgência e Tendência) para classificar e priorizar a resolução de problemas. Essa metodologia, combinada com relatórios fotográficos e Dashboards visuais, garante total transparência e agilidade nas decisões dos gestores.

Como Funciona Nosso Processo?

Com a Fócon, você terá acesso a um serviço que abrange todas as etapas técnicas e operacionais para assegurar o sucesso do seu empreendimento:

1. Avaliação Inicial: Revisão dos projetos e documentos da obra (documentação técnica).

1. Vistoria Completa: Inspeção detalhada de todos os sistemas do empreendimento.
2. Relatórios Técnicos e Visuais: Entregamos um Laudo completo e um Dashboard interativo, com priorização dos problemas e soluções sugeridas.

Principais Benefícios de Contratar a Fócon

• Segurança Jurídica: Evite processos judiciais com laudos técnicos robustos.
• Entrega com Excelência: Certifique-se que a obra atende aos padrões exigidos pelos clientes.
• Evite Perda de Credibilidade: Identifique problemas antes da entrega.
• Metodologia Ágil e Transparente: Tomada de decisões rápida com base em dados concretos.