Auto vistoria predial
Inspeção predial
Entenda o real motivo pelo qual você precisa realizar a auto vistoria predial/ inspeção predial.
- A inspeção prevê quais são os riscos mais eminentes dentro da construção existente.
- Ajuda a evitar catástrofes maiores com qualquer tipo de problema que venha a ter a construção;
- É capaz de previnir custos extras desnecessários, se feita a vistoria da forma correta;
Ou entre em contato (21) 96772-1230
Entenda na prática o que é a Autovistoria Predial.
Ela tem como objetivo principal avaliar as condições de conservação, segurança e estabilidade dos prédios, verificando também a adequação às leis e às normas junto a edificação. O profissional responsável, arquiteto ou engenheiro legalmente habilitado, pela vistoria técnica também aponta quais obras de reparos são necessárias e determinar um prazo para que elas sejam executadas, mas após esse prazo expirar deverá ser realizado uma nova vistoria predial no condomínio (edificação), para verificar as anomalias apontadas no 1º laudo, ou seja, será necessário um laudo complementar atestando que de fato as anomalias foram resolvidas.
Como vai funcionar?
Será enviado aos gestores da edificação uma lista de documentos que precisam ser disponibilizados para a Focon Engenharia.
Em seguida, nossa equipe técnica de especialistas multidisciplinares irão realizar a inspeção predial completa em todos os sistemas e subsistemas, registrando através de fotos o estado da edificação.
O que será observado na inspeção predial?
Essa inspeção é visual e tem por objetivo identificar anomalias que possam comprometer estabilidade, segurança e habitabilidade da edificações. Serão avaliados todos os elementos integrantes da edificação e seus sistemas de instalações prediais.
Serão inspecionados todos os elementos :
- Estruturais e não estruturais como pilares, vigas, lajes alvenaria e revestimentos;
- Esquadrias internas e externas;
- Sistemas de impermeabilização;
- Instalações Hidrossanitárias;
- Instalações de Gás;
- Sistema de prevenção, detecção, alarme e combate a incêndio, controle de pânico e escape;
- Instalações Eletromecânicas – exaustores para ventilação forçada, portões automáticos e sinaleiras;
- Acessibilidade;
- Instalações Elétricas:
- Elevadores.
Após a vistoria o que será feito?
Serão analisados os dados obtidos na vistoria e iniciará a elaboração do laudo de vistoria predial, registrando as condições de não conformidades, classificando a anomalia com seu grau de risco e definindo quais as prioridades. Com esse documento técnico o gestor desse patrimônio poderá gerir seus recursos facilitando sua tomada de decisão.
Após a conclusão do laudo técnico de vistoria predial (LTVP), será emitida a ART e enviado o arquivo do laudo em formato digital, em seguida a emissão do laudo impresso com o comunicado na prefeitura.
Filipe leite / ceo focon engenharia
Somos uma empresa de engenharia diagnóstica, perícias e gerenciamento de projetos, sediada no Rio de Janeiro atuamos em várias cidades do Brasil. Contamos com uma equipe multidisciplinar, experiente com mais 12 anos no mercado da construção civil e elogiada por seus clientes. Utilizamos ferramentas e metodologias próprias desenvolvidas para aprimorar a qualidade focada em resultados.
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