Você sabia que uma norma técnica pode reduzir retrabalhos, evitar desperdícios e minimizar riscos jurídicos em suas obras?
Se sua incorporadora ou construtora ainda trata a ABNT NBR 15575:2013 com descaso, você pode estar deixando dinheiro na mesa — e deixando clientes insatisfeitos.
A ABNT NBR 15575:2013, conhecida como Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais, foi criada para mudar a forma como construímos no Brasil. Ao colocar o desempenho da edificação em foco, ela passou a exigir que cada sistema de um prédio não apenas exista, mas funcione como prometido ao longo de sua vida útil — desde a estrutura até o conforto dos usuários. (Sienge)
O que é a ABNT NBR 15575:2013 (+Emenda de 2021)?
A ABNT NBR 15575 é a norma que define padrões mínimos de desempenho para edificações residenciais, tanto unifamiliares quanto multifamiliares. Ela foi publicada em 2013 e passou a vigorar oficialmente a partir de julho daquele ano. (Repositório UFPB)
Em 2021, partes da norma receberam emendas que atualizam requisitos importantes para desempenho de sistemas específicos — como pisos, coberturas e instalações — alinhando a norma com avanços técnicos e expectativas de mercado. (Normas)
Essa norma é dividida em 6 partes principais, que abrangem desde requisitos gerais até sistemas específicos de uma edificação:
- Requisitos gerais
- Sistemas estruturais
- Sistemas de pisos
- Sistemas de vedações internas e externas
- Sistemas de coberturas
- Instalações hidrossanitárias (predialize.com.br)
Por que ela é indispensável para incorporadoras e construtoras?
1. Garantia de desempenho ao longo da vida útil
A norma exige que cada elemento construtivo — como paredes, coberturas, sistemas hidrossanitários e acústicos — atenda a critérios mensuráveis de desempenho, garantindo conforto térmico, acústico, estanqueidade, durabilidade e segurança estrutural. (seedsolution.com.br)
2. Inspeção Predial como ferramenta essencial
Embora a norma não seja especificamente uma regra para inspeção predial, ela implica diretamente na necessidade de verificações técnicas ao longo do ciclo de vida da edificação. Ou seja, para comprovar conformidade com níveis de desempenho (mínimo, intermediário, superior), incorporadoras estão cada vez mais adotando práticas de inspeção predial baseadas em indicadores da NBR 15575. Isso cria um mercado de inspeção predial robusto — uma tendência que cresce com o amadurecimento do setor. (seedsolution.com.br)
3. Redução de riscos jurídicos
Por ser referência em performance, a conformidade com a 15575 protege sua empresa contra litígios com clientes, órgãos públicos e seguradoras, pois os critérios são objetivos e técnicos. (Norma de Desempenho – ABNT NBR15.575)
Fatos curiosos e insights técnicos
✔️ A norma passou a incluir indicadores térmicos mais rigorosos a partir da emenda de 2021, refletindo preocupações com eficiência energética e conforto ambiental — uma tendência global em construções sustentáveis. (eventos.antac.org.br)
✔️ Conforto acústico, antes muitas vezes negligenciado, foi formalizado como critério técnico, estabelecendo procedimentos de ensaios e níveis de isolamento que impactam diretamente a satisfação dos moradores. (UFSM)
✔️ A aplicação da NBR 15575 torna-se um diferencial competitivo: incorporadoras que adotam a norma como critério de projeto e obra conseguem maior valorização de mercado, melhores certificações e maior confiança do cliente final. (aej.org.br)
Benefícios diretos para sua obra
Melhoria de qualidade construtiva
Alinha projetos com expectativas reais de durabilidade e conforto.
Agilidade na aprovação de projetos
Normas claras facilitam a aprovação junto a órgãos públicos e financiadores.
Menores custos de manutenção a longo prazo
Ao alcançar desempenho adequado desde o início, há menos retrabalhos e menores custos pós-entrega.
Conclusão
A ABNT NBR 15575:2013 (+ Emenda de 2021) não é apenas mais uma norma técnica: ela é um pilar para a qualidade, sustentabilidade e competitividade no mercado imobiliário brasileiro. Para incorporadoras e construtoras, dominá-la significa reduzir riscos, aumentar a confiança do cliente e criar obras que realmente performam ao longo do tempo.
Investir no atendimento à norma hoje é garantir diferenciação e segurança jurídica amanhã.
